La rehabilitación del Cuartel del Príncipe en Alcalá de Henares entra en su fase decisiva y se consolida como una de las actuaciones patrimoniales más relevantes actualmente en ejecución en España.

La intervención integral sobre el antiguo Cuartel del Príncipe —actual Edificio Cisneros de la Universidad de Alcalá— entra en su fase final de ejecución, consolidándose como una de las obras de rehabilitación patrimonial más relevantes actualmente en marcha en España, tanto por su envergadura técnica como por su impacto urbano y funcional en el centro histórico de Alcalá de Henares.

Con una superficie total de intervención de 9.000 m² en plena manzana cisneriana, el proyecto supone la mayor ampliación de la universidad en el casco histórico en las últimas décadas y una operación estratégica de regeneración urbana en un entorno declarado Patrimonio Mundial.

• Superficie total ampliada: 9.000 m²

• Superficie en reserva para segunda fase: 3.600 m²

• Capacidad máxima congresual prevista: ~1.000 personas

Pese a una paralización de seis meses en 2025 debido al hallazgo de restos arqueológicos —circunstancia habitual en intervenciones en centros históricos consolidados—, el calendario mantiene un desfase contenido de cuatro meses respecto a la planificación inicial.

Desde el punto de vista técnico, la intervención ha priorizado:

1. Consolidación estructural integral

• Apuntalamiento y refuerzo de la envolvente histórica.

• Rehabilitación de forjados y estructura interna.

• Adaptación estructural a nuevas sobrecargas de uso (espacios congresuales y expositivos).

• Mejora del comportamiento sísmico y de estabilidad global.

Reconfiguración espacial compatible con el valor patrimonial

• Integración de nuevos sistemas de compartimentación ligera.

• Diseño de salas polivalentes con sistemas de cierre acristalado móvil.

• Articulación de grandes luces interiores para usos congresuales.

Especial relevancia tiene la crujía de la calle San Diego, cuya primera planta albergará salas modulares configurables que podrán funcionar de manera independiente o integrarse con la gran sala de congresos, permitiendo una capacidad conjunta cercana al millar de asistentes. Este planteamiento responde a criterios contemporáneos de flexibilidad programática y optimización del rendimiento del espacio.

El proyecto no solo recupera un inmueble histórico, sino que lo convierte en un nodo cultural y académico de referencia. Entre los principales usos previstos destacan:

• El Museo de Arte Iberoamericano (MAI).

• Nueva sede del Archivo Universitario.

• Museo de las Artes Gráficas Ángel Gallego Esteban–Universidad de Alcalá.

• Sala dedicada a la obra de Antonio Fraguas Forges.

• Dependencias administrativas y espacios institucionales.

Los 3.600 m² reservados para una segunda fase permitirán incorporar nuevos programas estratégicos —instalaciones deportivas, espacios académicos o administrativos— garantizando la adaptabilidad futura del conjunto.

La rehabilitación del Cuartel del Príncipe destaca por:

• Su dimensión (9.000 m² en entorno histórico protegido).

• La complejidad técnica derivada de la coexistencia entre estructura histórica y nuevos requerimientos normativos.

• La incorporación de criterios de flexibilidad, sostenibilidad y eficiencia en edificios patrimoniales.

• Su impacto estructural en la configuración urbana del casco histórico.

Nos encontramos ante una actuación que combina conservación patrimonial, ingeniería estructural avanzada, adaptación funcional contemporánea y regeneración urbana, posicionándose como una de las rehabilitaciones más significativas de la última década en España.